Vad är ett legat? – Så ger du en specifik tillgång till rätt person
Många tror att ett testamente alltid handlar om att fördela allt man äger i procent eller bråkdelar. Men vad gör man om man vill att ett specifikt föremål, en viss summas pengar eller en sommarstuga ska gå till en helt bestämd person – till exempel ett barn, viss person eller barnbarn?
Det är här juridikens mest praktiska verktyg kommer in: Legatet
Vad innebär ett legat i praktiken?
Ett legat är ett särskilt förordnande i ett testamente där testatorn bestämmer att en namngiven sak eller tillgång ska tas ur kvarlåtenskapen och ges direkt till en valfri person, innan det övriga arvet fördelas.
Vanliga exempel på legat:
Fastigheter och sommarstugor: En sommarstuga eller en bestämd ägarandel tilldelas tex. namngivna barn, person eller barnbarn .
Bestämda summor: Ett fadderbarn eller en vän får en specifik summa pengar.
Specifikt lösöre: Ett släkt smycke, en tavla eller ett konstverk tilldelas en bestämd släkting.
3 stora fördelar med att använda ett legat:
Smidigt för den som ärver: Den som får ett legat blir inte delägare i hela dödsboet. Personen behöver inte sitta med på alla bouppteckningsmöten eller besluta om övrig egendom, utan får bara sin specifika del överförd till sig.
Skydd för släktegendomen: Det går enkelt att lägga till ett villkor om att legatet ska vara mottagarens enskilda egendom. Det innebär att tillgången (t.ex. stugan) stannar i släkten och inte kan dras in i en eventuell framtida skilsmässa.
Minskar risken för konflikter: När det står tydligt svart på vitt vem som ska få vad, slipper de anhöriga gissa eller bli oense i en redan känslig situation.
Viktigt att tänka på vid fastighetslegat
Om legatet gäller en fastighet eller en andel i ett sommarställe är formkraven extra viktiga. För att överföringen och lagfarten ska godkännas hos Lantmäteriverket måste fastighetens moderna och exakta fastighetsbeteckning finnas med i dokumentet.
Mitä tarkoittaa erityismääräys eli legaatti? – Näin varmistat tietyn omaisuuden oikealle henkilölle
Moni luulee, että testamentissa pitää aina jakaa koko omaisuus prosentteina tai murto-osina. Mutta mitä jos halutaan, että jokin tietty esine, tietty summa rahaa tai vaikkapa kesämökki menee täysin tietylle henkilölle – esimerkiksi lapselle, tietylle henkilölle tai lapsenlapselle?
Tällöin avuksi tulee perintöoikeuden käytännöllisin työkalu: erityismääräys eli legaatti.
Mitä erityismääräys tarkoittaa käytännössä?
Erityismääräys on testamentissa oleva ehto, jossa määrätään, että jokin nimetty esine tai omaisuus erotetaan muusta perinnöstä ja annetaan suoraan valitulle henkilölle (legaatinsaajalle) ennen kuin muu perintö jaetaan.
Tavallisia esimerkkejä erityismääräyksestä:
Kiinteistöt ja kesämökit: Kesämökki tai määrätty omistusosuus siitä osoitetaan nimetyille lapsenlapsille.
Tietty rahasumma: Kummilapselle tai ystävälle osoitetaan tietty määrätty rahasumma.
Tietty irtaimisto: Suvun perintökello, koru tai taulu osoitetaan tietylle sukulaiselle.
3 suurta hyötyä erityismääräyksen käyttämisestä:
Vaivatonta saajalle: Erityismääräyksen saajasta ei tule koko kuolinpesän osakasta. Hän ei joudu osallistumaan kaikkiin perunkirjoituskokouksiin tai päättämään muusta omaisuudesta, vaan hän saa vain oman tietyn osansa.
Suojaa sukuomaisuutta: Ehtoon voidaan helposti lisätä määräys avio-oikeuden poissulkemisesta. Tämä tarkoittaa, että omaisuus (esim. mökki) pysyy suvussa eikä sitä voida ottaa huomioon saajan mahdollisessa avioerossa.
Vähentää ristiriitojen riskiä: Kun asiakirjassa lukee mustaa valkoisella, kuka saa mitäkin, läheiset välttyvät arvailulta ja erimielisyyksiltä muutenkin herkemmässä elämäntilanteessa.
Tärkeää huomioida kiinteistölegaatissa
Jos erityismääräys koskee kiinteistöä tai sen määräosaa, muotovaatimukset ovat erityisen tärkeitä. Jotta omistusoikeus ja lainhuuto voidaan vahvistaa Maanmittauslaitoksessa, asiakirjasta tulee aina löytyä kiinteistön nykyinen ja tarkka kiinteistötunnus.
Kommentarer